Scoaterea din circuitul agricol

Pentru a putea obţine autorizaţie de construcţie şi implicit pentru a începe construcţia propriu-zisă este neaparat nevoie de scoaterea din circuitul agricol a terenului pe care se doreşte să se construiască, asta dacă pamântul este încadrat din punct de vedere funciar ca fiind arabil.
Prin simpa răsfoire certificatului de urbanism eliberat de primărie poţi realiza imediat dacă pământul este arabil sau nu, a nu se confuda cu intravilan şi extravilan. Poţi avea pamant situat în intravilanul municipiului(adica cu PUZ) şi în acelaşi timp sa fie pamânt arabil.

Scoaterea din circuitul agricol se compune din 2 avize şi scoaterea propriu-zisă: aviz ANIF (Administratia Natională a Îmbunătăţirilor Funciare) , aviz OCPI(sau in iasi ANCPI Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară) şi scoaterea care este realizată de OSPA(Oficiul Pentru Studii Pedologice şi Agrochimice).

Pentru a ajunge la OSPA trebuie să aveţi cele două avize de la OCPI si de la ANIF, numai aşa se poate elibera decizia de scoatere din circuit.

Acte necesare:
- certificat de urbanism - să specifice că terenul e intravilan
- extras de carte funciara actualizat - citeste povestea actualizarii
- actul de proprietate - titlu sau contract vanzare-cumparare
- plan de situatie a terenului vizat OCPI
- plan de incadrare a terenului
- plan de amplasament
- schita cadastrala
- HCL(Hotarârea Consiliului Local) prin care se atesta ca terenul este intravilan
- avizul de aprobare PUZ a CJ(Consiliului Judetean)
- cererea de eliberare a avizului

Nu trebuie sa te sperii, dacă ai ajuns până aici ar trebui sa ai cam toate actele in gentuţă :).
Toate aceste acte iţi trebuie la cele 3 instituţii mai sus menţionate, insă ANIF e singura dintre ele care cere dublu exemplar de copii.

Taxe:
Din toate cele 3 instituţii singura care are o taxă fixă e OCPI: 250 RON
ANIF şi OSPA vor taxa în funcţie de suprafaţa scoasă din circuit şi de tipul pământului arabil existent: vii, pădure,...
Eu pentru suprafaţa de 440 mp care avea şi vii am platit la ANIF 238 RON, iar la OSPA 165 RON.

Durată:
Dacă dosarele sunt complete şi aici ma refer la toate actele descrise mai sus, puteţi depune la ANIF şi la OSPA în acelaşi timp în mod normal nu ar trebu să dureze mai mult de 5 zile lucrătoare. O mică problemă de care am auzit ar fi cu cei de la ANIF unde în cazul în care ei nu au documentaţia necesară pentru a elibera avizul, toată documentaţia este trimisă la Bucureşti, asta nu va face decât să întârzie tot procesul cu CEL PUŢIN 30 de zile.
Cei de la ANIF iţi vor elibera avizul personal şi va trebui să îl duci la OSPA, in timp ce OCPI îl va trimite acolo.
Imediat ce ai depus la OSPA avizul de la ANIF porneşti cronometru şi îl laşi cam 5-6 zile lucrătoare să işi facă treaba.

Informaţii utile pentru cei din IAŞI:
OCPI - nu e foarte greu de găsit, între liceul Vasile Alecsandri şi Hala Centrală se afla o biserica si alături un drum care duce undeva în spate, pe acel drum trebuie mers circa 50m. Iţi dai seama că ai ajuns unde trebuie imediat ce vezi o pancardă publicitară luminoasă a OCPI. Trebuie să ţineţi cont că funcţionarii sunt foarte agasanţi şi neînţelegători.

Adresa: Str. Costache Negri nr. 48, Iasi, jud. Iasi cod postal 700071
Tel: +40-232-316797; +40-232-316797
Program: 8:30 - 12:00 pentru de punere de acte, 13:30 - 16:00 pentru ridicare de acte

ANIF - nu e chiar în centrul oraşului, practic imediat ce ai ajuns în galata pe Calea Galata, vei merge circa 2-300 de metri până la un mic pod şi vei face imediat la dreapta pe Caramidari sau Cicoarei unde vei mai merge circa 500 de metri, este o cladire(casă cu etaj) galbenă cu aluminiu alb, arată foarte bine. Dacă te rătăceşti întreabă de Cicoarei, toată lumea ştie. Cei de la ANIF sunt super de treabă, doamna Ancuţa te va ajuta să obţii avizul.

Adresa: Str. Cicoarei nr.13
Tel: 0232-226526
Email: raifis@euroweb.ro
Program: 9:00 - 16:00

OSPA - Copou e locaşul ce îţi va aduce scoaterea din circuit. Imediat după stadionul Emil Alexandrescu este o straduţă la sfârşitul careia vei vedea o casă old style şi o pancardă pe care scrie OSPA. Cei de acolo sunt super draguţi de la secretare până la domnul ing. Jescu Toader, cel care te va ajuta să obţii scoaterea.

Adresă: Str. Dumbrava Rosie, nr.3, jud. Iasi
Tel: 0232-217787
Mobil: 0723-213862
Program: 8:00 - 16:00

Dacă ai nevoie de alte detalii nu uita de email-ul meu : mariusica.cristea@gmail.com.